EN
Hàng hóa đắt nhất trong bất kỳ dự án xây dựng, khai khoáng hoặc năng lượng quy mô lớn nào là thời gian. Không có lực lượng lao động — không có công việc. Nếu thiếu nhân sự, công việc sẽ không thể tiến hành. Việc ổn định chỗ ở tại khu nhà ở tạm mất thời gian, và nếu quá trình này kéo dài hơn, các mốc tiến độ dự án cũng bị chậm trễ hơn, thiết bị nằm không hoạt động, đồng thời chi phí chung tiếp tục phát sinh. Các dự án siêu lớn có thể liên quan đến hàng nghìn người, và chỉ vài tuần chậm trễ cũng có thể khiến doanh thu bị thất thoát hàng triệu đô la Mỹ. Vận hành một khu nhà ở tạm theo tiến độ nhanh mà không làm giảm chất lượng không chỉ là điều mong muốn mà còn là yêu cầu bắt buộc. Dưới đây là cách một số nhà thầu EPC hàng đầu và chủ đầu tư dự án thực hiện điều đó.
Giải quyết các điểm nghẽn về truy cập từ xa và vận chuyển tại hiện trường
Cac dia diem du an o xa vi chung khong co co so ha tang phat trien. Cac thach thuc ve logistik xuat phat tu nhung con duong kem chat luong, co so ha tang cang khong day du va khoang cach xa trung tam san xuat. Vat lieu xay dung can duoc van chuyen voi khoi luong nho hon va co the can phai van chuyen nhieu lan. Giai phap modul tien che (prefabricated modular) lam thay doi phuong trinh nay bang cach to chuc hieu qua cac thanh phan cong trinh de van chuyen.
Mot trong nhung giai phap tot nhat la dong go theo kieu phang (flat-pack containerization). Cac don vi phang khac voi cac modul the tich (volumetric modules), vi chung duoc van chuyen "day khong khi" va co the gom nhieu modul cong trinh vao mot container tieu chuan 40 feet. Bang cach gop bon den sau don vi phang vao mot container don, chi phi van chuyen giam toi da 75% va so chu ky van chuyen duoc giu o muc thap nhat co the. Dieu nay dac biet quan trong tai cac dia diem co gioi han ve tiep can hoac co so ha tang van chuyen mong manh.
Các nhà sản xuất tinh vi thậm chí còn lắp ráp các đơn vị xây dựng sẵn sàng sử dụng, chẳng hạn như tường, kết cấu mái, cửa, cửa sổ và các phụ kiện cố định. Điều này có nghĩa là đội thi công tại hiện trường sẽ không cần đặt mua các bộ phận thiếu từ khu vực địa phương — một vấn đề thường gặp ở những công trình ở vùng xa xôi. Khi container đến nơi, tất cả các thành phần và vật liệu cần thiết cho việc lắp ráp đều đã được cung cấp đầy đủ.
Lên lịch sản xuất tại nhà máy và chuẩn bị hiện trường song song
Cách truyền thống để thực hiện xây dựng là theo trình tự: chuẩn bị hiện trường trước, sau đó mới tiến hành xây dựng. Xây dựng mô-đun đảo ngược hoàn toàn quy trình này. Các tòa nhà được sản xuất trong môi trường nhà máy kiểm soát chặt chẽ, trong khi đội thi công tại hiện trường đồng thời chuẩn bị mặt bằng, đào móng và lắp đặt hệ thống kỹ thuật.
Tiết kiệm thời gian là rất đáng kể. Việc xây dựng và lắp ráp diễn ra đồng thời, thay vì phải chờ công trình tại hiện trường đạt đến một giai đoạn nhất định trước khi bắt đầu thi công. Thời tiết, khả năng cung ứng vật liệu và các hạn chế tại hiện trường không ảnh hưởng đến quá trình sản xuất tại nhà máy. Một nhà sản xuất đã được kiểm chứng có khả năng cung cấp các mô-đun đã được kiểm tra đầy đủ, không yêu cầu xử lý nguyên vật liệu thô mà sẵn sàng để lắp đặt.
Cách làm song song này có thể giúp giao hàng cho các dự án quy mô lớn với việc triển khai lực lượng lao động theo từng giai đoạn. Việc sản xuất các đơn vị nhà ở ở giai đoạn sau sẽ tiếp tục trong khi việc sản xuất và vận chuyển đợt đầu tiên của các đơn vị này đã hoàn tất, từ đó đảm bảo nguồn cung liên tục khi quy mô sản xuất được mở rộng.
Hướng dẫn lắp ráp tiêu chuẩn hóa & Hướng dẫn thực địa cho giám sát viên
Hướng dẫn rõ ràng và giám sát chuyên gia là điều thiết yếu để đẩy nhanh tiến độ tại hiện trường. Không có cách nào gây nhầm lẫn và phát sinh công việc làm lại nhiều hơn là những hướng dẫn lắp ráp chung chung, dựa trên giả định về các điều kiện lý tưởng. Các nhà cung cấp uy tín đều xây dựng tài liệu hướng dẫn lắp ráp tại chỗ riêng cho từng dự án, tính đến các yếu tố như nguồn lực địa phương, thiết bị sẵn có và trình độ tay nghề của đội ngũ lao động.
Giám sát viên tại hiện trường đóng vai trò then chốt trong việc duy trì đà thi công. Những giám sát viên giàu kinh nghiệm có khả năng nhận diện các vấn đề tiềm ẩn trước khi chúng thực sự xảy ra, điều chỉnh trình tự lắp ráp cho phù hợp với các hạn chế tại hiện trường, đồng thời xử lý các thắc mắc phát sinh khi không có tài liệu hướng dẫn cụ thể cho một tình huống đặc biệt.
Một sai lầm thường gặp là không xác định rõ nhu cầu đào tạo dành cho đội ngũ nhân công địa phương. Dù các tài liệu hướng dẫn dùng cho một hệ thống được thiết kế bài bản có thể rất tốt, nhưng những công nhân chưa từng làm việc với hệ thống mô-đun vẫn cần phương pháp đào tạo thực hành trực tiếp. Các giám sát lắp đặt giàu kinh nghiệm thường được bao gồm trong gói dự án cùng các nhà cung cấp hàng đầu và sẵn sàng hỗ trợ quá trình lắp đặt tại hiện trường trong tuần đầu tiên của giai đoạn lắp ráp. Khoản đầu tư này sẽ mang lại hiệu quả về chi phí nhờ tránh được các chi phí sửa chữa lại và tiết kiệm được thời gian.
Ngoài ra, việc sử dụng các thành phần tiêu chuẩn hóa giúp đảm bảo tính nhất quán. Nếu các đơn vị được sản xuất theo cùng một thông số kỹ thuật, thì quy trình lắp đặt sẽ lặp lại được và đường cong học tập cho mỗi tòa nhà mới sẽ ngắn hơn.
CDPH có kinh nghiệm triển khai các dự án tại hơn 100 quốc gia và đã hoàn thành hơn 4.000 lắp đặt. Các giải pháp nhà ở mô-đun của chúng tôi được thiết kế nhằm đẩy nhanh tiến độ triển khai – đóng gói phẳng theo dạng container, sản xuất song song và giám sát hiện trường chuyên sâu giúp khu trại của bạn đi vào hoạt động đúng thời điểm bạn cần. Liên hệ CDPH (Hainan) để biết thêm thông tin về tiến độ thực hiện dự án của bạn.
