EN
Trong bối cảnh phát triển nhanh chóng của các cơ sở y tế, tòa nhà mô-đun đã trở thành một giải pháp hiệu quả, tiết kiệm và có khả năng mở rộng. Đối với các cơ quan chính phủ, tổ chức y tế và nhà thầu đang lên kế hoạch xây dựng cơ sở mới, việc hiểu rõ các khoản đầu tư tài chính là bước đầu tiên cực kỳ quan trọng. Bài viết ngắn này cung cấp phân tích chi phí rõ ràng cho một bệnh viện modul, khám phá các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí cuối cùng và cách Công Ty Cổ Phần Nhà Ở Modul Quốc Tế Bắc Kinh Chengdong mang lại giá trị ở mọi giai đoạn.
Hiểu Về Tổng Mức Đầu Tư
Một sự hiểu lầm phổ biến là chi phí của một cơ sở y tế mô-đun thực chất chỉ là chi phí mỗi foot vuông của các thành phần cấu trúc. Trên thực tế, đây là một khoản đầu tư tài chính toàn diện bao gồm nhiều yếu tố hơn. Tổng chi phí thực tế là sự kết hợp của thiết kế, sản xuất, vận chuyển, chuẩn bị mặt bằng, lắp đặt và hoàn thiện. Đối với một dự án chìa khóa trao tay do một công ty chuyên nghiệp như Công ty TNHH Quốc tế Nhà ở Mô-đun Bắc Kinh Chengdong cung cấp, mức đầu tư thường dao động từ 2.000 đến 4.500 USD mỗi yard vuông. Phạm vi này phản ánh các yếu tố khác nhau đáng kể về quy mô, vị trí và thông số kỹ thuật của dự án. Một trung tâm nhỏ, một tầng sẽ thường nằm ở mức thấp hơn của khoảng này, trong khi một cơ sở y tế lớn, nhiều tầng với các hệ thống y tế phức tạp sẽ đòi hỏi mức đầu tư cao hơn.
Các Yếu Tố Chính Ảnh Hưởng Đến Chi Phí Cuối Cùng
Một số khía cạnh trung tâm ảnh hưởng trực tiếp đến ngân sách của dự án cơ sở y tế dạng mô-đun của bạn. Thứ nhất là quy mô và mức độ phức tạp của trung tâm. Một trung tâm ngoại trú cơ bản cần một thiết kế và hoàn thiện khác biệt so với một bệnh viện quy mô đầy đủ bao gồm các phòng mổ, khu chăm sóc đặc biệt và các không gian chẩn đoán hình ảnh tiên tiến. Mức độ tích hợp công nghệ y tế là yếu tố chính thúc đẩy chi phí. Thứ hai, vị trí và công tác chuẩn bị mặt bằng đóng vai trò quan trọng. Các dự án ở khu vực xa xôi có thể phát sinh chi phí vận chuyển và hậu cần cao hơn cho các bộ phận cấu thành. Ngoài ra, tình trạng đất đai và mức độ khối lượng công trình hạ tầng cần thiết, bao gồm kết nối năng lượng và thi công nền móng, cũng góp phần đáng kể vào chi phí tại hiện trường.
Nhìn kỹ hơn về cơ cấu chi phí
Để minh bạch hóa việc tài sản tài chính của bạn đi đâu, hãy để nhóm chúng tôi kiểm tra các yếu tố chi phí chính. Một phần đáng kể, thường từ 40-50 phần trăm, thực sự được phân bổ cho sản xuất và trung tâm kiến trúc. Điều này bao gồm phong cách thiết kế, mua sắm các sản phẩm chất lượng cao như thép và các tấm đặc biệt, cũng như việc xây dựng chính xác các thành phần tại cơ sở sản xuất. Môi trường được kiểm soát này giảm thiểu lãng phí và đảm bảo chất lượng cao ổn định. Khoảng 20-30 phần trăm khác được dành cho các công việc tại hiện trường. Điều này bao gồm việc thi công, thuê cần cẩu để đặt các bộ phận, lắp ráp và cố định vật lý các khung kết cấu, cũng như kết nối với tất cả các nguồn năng lượng bên ngoài như nước, điện và hệ thống thoát nước.
Yếu tố quan trọng cuối cùng chính là phần hoàn thiện nội thất cũng như các hệ thống MEP (Cơ, Điện và Ống nước). Đối với một cơ sở y tế, điều này đặc biệt phức tạp và có thể chiếm từ 25-35 phần trăm tổng chi phí. Các hạng mục này bao gồm việc lắp đặt các hệ thống HVAC tiên tiến để kiểm soát nhiễm khuẩn, hệ thống điện bền vững, đường ống khí y tế, hệ thống ống dẫn, cũng như các lớp hoàn thiện nội thất cuối cùng phải đáp ứng các yêu cầu nghiêm ngặt về sức khỏe và an toàn. Việc xác định rõ các chi phí này là cần thiết như một phần của quy trình tích hợp được quản lý bởi một công ty dịch vụ chuyên nghiệp.
Giá trị Vượt trên Nhãn Giá
Mặc dù chi phí ban đầu thực sự là một yếu tố quan trọng cần cân nhắc, nhưng giá trị mang lại từ một cơ sở y tế theo mô-đun kéo dài xa hơn nhiều so với hóa đơn. Tiến độ dự án được rút ngắn là lợi ích tài chính thiết yếu. Vì công tác chuẩn bị mặt bằng và sản xuất các thành phần diễn ra đồng thời, thời gian xây dựng có thể được giảm từ 30 đến 50% so với các phương pháp truyền thống. Điều này có nghĩa là cơ sở y tế của bạn có thể đi vào hoạt động nhanh hơn, bắt đầu phục vụ cộng đồng và tạo doanh thu sớm hơn. Ngoài ra, quy trình sản xuất trong nhà máy được kiểm soát chặt chẽ giúp giảm thiểu lãng phí vật liệu và ít xảy ra chậm trễ tại công trường do thời tiết, dẫn đến việc lập ngân sách đáng tin cậy hơn và nguy cơ vượt ngân sách thấp hơn.
Hợp tác vì một Dự án Thành công
Việc tìm hiểu về khía cạnh tài chính cũng như kỹ thuật trong việc xây dựng một cơ sở y tế dạng modul đòi hỏi một đối tác đáng tin cậy. Công ty Cổ phần Nhà ở Modul Quốc tế Chengdong Bắc Kinh sở hữu chuyên môn toàn diện trong việc cung cấp các dịch vụ chăm sóc sức khỏe trọn gói. Từ ý tưởng ban đầu và lập kế hoạch chi phí chi tiết cho đến giai đoạn vận hành cuối cùng, đội ngũ của chúng tôi làm việc chặt chẽ với khách hàng để đảm bảo dự án đáp ứng đầy đủ các yêu cầu y tế cũng như nhu cầu tài chính. Chuyên môn của chúng tôi đảm bảo rằng mỗi đồng được chi ra đều góp phần tạo nên một trung tâm lâm sàng bền vững, hiệu quả và cứu sống người bệnh.
Nếu bạn đang cân nhắc thực hiện dự án cơ sở y tế dạng modul, chúng tôi mời bạn liên hệ với nhóm của chúng tôi để được đánh giá sơ bộ và nhận báo giá chi phí chi tiết, cụ thể theo từng dự án.