Nhà ở trại lao động thân thiện với môi trường cho các dự án quy mô lớn ở nước ngoài

Chỗ ở cho lực lượng lao động, đặc biệt là đối với các dự án quy mô lớn ở nước ngoài, đang ngày càng trở thành trọng tâm chú ý khi yêu cầu tuân thủ ESG (Môi trường – Xã hội – Quản trị) ngày càng bắt buộc đối với cả các tổ chức tài chính quốc tế và chính phủ nước sở tại. Các khu nhà ở lao động không đáp ứng các tiêu chí về tính bền vững sẽ đối mặt với nguy cơ chậm tiến độ dự án, rủi ro về tài chính và tổn hại uy tín. Bài viết này phân tích cách các giải pháp khu nhà ở tiền chế có thể đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế khắt khe, đồng thời cung cấp các lựa chọn chỗ ở chi phí hiệu quả, lành mạnh và triển khai nhanh cho lực lượng lao động quy mô lớn.

Đáp ứng các tiêu chí quốc tế về ESG và tính bền vững của IFC

Sự chuyển dịch sang cách tiếp cận tuân thủ ESG đối với cơ sở hạ tầng và các khu trại lao động khai khoáng từ mức chỉ là “thực hành tốt” lên thành tiêu chuẩn bắt buộc đối với phần lớn các tổ chức tài trợ dự án lớn trên toàn thế giới đã chính thức diễn ra. Hầu hết các dự án khai khoáng và cơ sở hạ tầng đều lấy các Tiêu chuẩn Thực hiện của IFC (International Finance Corporation) làm khuôn mẫu để phê duyệt dự án và chuẩn bị kiểm toán, bao gồm tám tiêu chí môi trường và xã hội do Hiệp hội Nguyên tắc Equator thiết lập.

Phần xã hội của ESG liên quan cụ thể đến đời sống lao động của con người tại nơi làm việc — Tiêu chuẩn Thực hiện số 2 của IFC đảm bảo các quyền, sức khỏe, an toàn và cách đối xử đối với họ. Một khu nhà ở dành cho công nhân tuân thủ tiêu chuẩn không nên được xem là một trung tâm chi phí, mà thay vào đó là một hình thức quản lý rủi ro xã hội, giúp dự án duy trì giấy phép xã hội để vận hành. Về mặt môi trường, các yêu cầu như giảm thiểu chất thải trong xây dựng, sử dụng năng lượng hiệu quả và tính bền vững của vật liệu cần trở thành tiêu chuẩn bắt buộc. Công nghệ xây dựng theo mô-đun tạo ra rất ít chất thải tại hiện trường so với phương pháp xây dựng truyền thống.

CDPH (HAINAN) hoan nghênh mạnh mẽ nỗ lực này nhằm hướng tới các khung ESG quốc tế. Hơn 90% nhà ở mô-đun của chúng tôi được sản xuất sẵn tại nhà máy và lắp ráp tại hiện trường – điều này giúp giảm phát thải carbon cả trong giai đoạn sản xuất và thi công. Bằng chứng rõ ràng cho điều này là sản phẩm nhà container mô-đun của chúng tôi đã đạt chứng nhận kiểm định chuyên sâu về dấu chân carbon, với những ưu điểm rõ rệt về mức độ phát thải carbon thấp và thân thiện với môi trường trong suốt toàn bộ vòng đời sản phẩm. Ước tính mỗi công trình mô-đun do chúng tôi tái sử dụng sẽ tiết kiệm khoảng 4,38 tấn khí thải carbon (tương đương với việc trồng 19 cây lớn); sản phẩm của chúng tôi có tuổi thọ sử dụng dự kiến lý tưởng lên đến và vượt quá 15 năm; đồng thời CDPH đã hoàn thành hơn 4.000 dự án tại hơn 100 quốc gia, minh chứng cho kinh nghiệm thực tiễn đã được kiểm chứng trong việc đáp ứng đầy đủ các tiêu chí ESG và bền vững theo yêu cầu của IFC – những tiêu chí này là nền tảng cho việc cấp vốn dự án quốc tế và sẵn sàng cho kiểm toán.

Vật liệu nội thất có hàm lượng VOC thấp nhằm đảm bảo chất lượng không khí trong nhà lành mạnh

Chất lượng không khí trong nhà là một trong những vấn đề sức khỏe chính tại các khu nhà ở dành cho người lao động. Thông thường, đa số cư dân dành phần lớn thời gian của họ ở trong nhà, và vật liệu xây dựng là một trong những nguồn phát thải VOC phổ biến nhất trong các tòa nhà dân dụng. Các nghiên cứu đã chỉ ra rằng tới 78 phần trăm vật liệu thông dụng phát thải nhiều hóa chất hơn khi nhiệt độ môi trường tăng cao; đồng thời, đúng một nửa số vật liệu được dán nhãn là “có hàm lượng VOC thấp” lại vượt ngưỡng quy định, cho thấy nhãn này gần như không cung cấp hướng dẫn hữu ích nào cho nhà sản xuất hay người lựa chọn vật liệu. Formaldehyde và các VOC khác gây ra các tác động sức khỏe tức thì như kích ứng mắt, đồng thời về lâu dài góp phần làm trầm trọng thêm bệnh hen suyễn. Các vật liệu được chứng nhận bởi bên thứ ba như Eurofins Gold certified để nâng cao chất lượng không khí trong nhà, hãy thiết lập tiêu chuẩn mới. Các khu trại lao động và chỗ ở thân thiện với môi trường thường sử dụng sơn ít hợp chất hữu cơ dễ bay hơi (VOC), chất kết dính cách nhiệt không chứa formaldehyde và vật liệu hoàn thiện nội thất bền vững nhằm tạo ra bầu không khí thuận lợi cho chất lượng không khí trong nhà tốt.

CDPH (HAINAN) sử dụng vật liệu nội thất ít VOC trong mọi cấu hình trại lao động của chúng tôi. Trong quá trình thiết kế sản phẩm, chúng tôi cân nhắc đầy đủ yếu tố chất lượng không khí môi trường trong nhà bằng cách lựa chọn các vật liệu hoàn thiện nội thất có mức độ VOC rất thấp. Cách tiếp cận này đảm bảo người lao động sinh sống trong một môi trường trong nhà thúc đẩy sức khỏe tốt cả về ngắn hạn lẫn dài hạn, đặc biệt quan trọng đối với các dự án và công trường sẽ được sử dụng trong nhiều năm.

Tích hợp máy nước nóng năng lượng mặt trời và hệ thống thu gom nước mưa

Khi một trại lao động nằm ở khu vực hẻo lánh và phụ thuộc vào máy phát điện diesel để cung cấp điện, việc đun nước thường chiếm phần lớn nhất trong tổng mức tiêu thụ năng lượng của trại lao động. Hệ thống Lấy Nước Nóng Bằng Năng Lượng Mặt Trời cung cấp một giải pháp thân thiện với môi trường để đáp ứng nhu cầu này; các bộ thu năng lượng mặt trời phẳng mạ đen, được vận hành bởi bơm tuần hoàn, sử dụng năng lượng mặt trời để làm nóng nước và cung cấp nguồn nhiệt hiệu quả mà không cần nhiên liệu, từ đó giảm sự phụ thuộc vào diesel và cắt giảm lượng khí thải carbon tương ứng vào khí quyển lên đến khoảng 58%. Việc thu gom nước mưa cũng có thể làm giảm đáng kể tổng nhu cầu cung cấp nước của một dự án. Nước mưa có thể được lọc và tích trữ trong các bể chứa nước để sử dụng cho các mục đích không dùng cho sinh hoạt (nonpotable), như tắm và nhà vệ sinh, giúp giảm sự phụ thuộc vào nguồn nước từ hệ thống cấp nước đô thị hoặc nước được vận chuyển bằng xe bồn. Trong một số dự án, các bể chứa nước có dung tích hàng nghìn lít nước mưa có thể được tích hợp vào kết cấu công trình và sử dụng tại chỗ nhằm đáp ứng nhu cầu nước, từ đó tiếp tục giảm dấu chân môi trường tổng thể của dự án. Việc làm nóng nước như vậy thường đủ điều kiện để được tính điểm tín dụng ESG theo phạm vi phát thải 1 và 2 tương ứng.

CDPH (HAINAN) cung cấp các trại có mái nhà sẵn sàng cho năng lượng mặt trời, cho phép lắp đặt nhanh chóng máy nước nóng năng lượng mặt trời cũng như tấm pin quang điện. Các tòa nhà mô-đun của chúng tôi có thể tích hợp cơ sở hạ tầng thu gom và lưu trữ nước, góp phần vào giải pháp hoạt động độc lập với lưới điện, giảm chi phí vận hành và tác động của công trình đến môi trường địa phương. Các hệ thống thu gom nước sáng tạo này hỗ trợ đạt được chứng nhận BREEAM, LEED cũng như mọi tiêu chuẩn ESG và bền vững do khách hàng hoặc nhà tài trợ quy định.

Lắp ráp tại hiện trường không phát sinh chất thải và kết cấu thép có thể tái chế

Việc tạo ra sản phẩm thông qua quy trình gia công bên ngoài công trường là một yếu tố then chốt trong việc phát triển theo hướng ‘nền kinh tế tuần hoàn’, từ đó giúp ngành xây dựng chuyển đổi dần khỏi mô hình ‘khai thác – sản xuất – thải bỏ’ vốn tạo ra lượng chất thải lớn, cuối cùng đều đổ vào bãi chôn lấp, gây lãng phí không chỉ nguyên vật liệu mà cả năng lượng hàm chứa trong quá trình sản xuất chúng. Gia công trước tại nhà máy cho phép lắp ráp gần như không phát sinh phế thải tại hiện trường, trái ngược với các phương pháp xây dựng truyền thống, bởi toàn bộ quá trình thi công được thực hiện chính xác ở ngoài công trường bằng máy móc hiện đại có độ chính xác cao. Thép là vật liệu chủ đạo trong các khu nhà ở tạm thời do CDPH sản xuất theo phương pháp tiền chế; đây là loại vật liệu có thể tái chế hoàn toàn mà không làm giảm chất lượng hay độ bền. Khi một khu nhà ở tạm thời được thiết kế hướng tới tương lai — tức là có khả năng di dời — thép từ các công trình đã hoàn thành có thể được tái sử dụng nhiều lần trong hàng chục năm, giúp dự án đạt mức tiết kiệm khoảng 1,9 tấn vật liệu trên mỗi sản phẩm và lượng khí nhà kính tương đương được tránh thải trong suốt vòng đời của một công trình dạng module hoàn chỉnh nhờ việc tái sử dụng thép. Khi thị trường ngày càng hướng mạnh hơn tới tính tuần hoàn, con số 1,9 tấn này cần được xem xét kỹ lưỡng cho từng đơn vị sản phẩm hoàn thành. Với ba nhà máy thông minh và chuỗi cung ứng toàn cầu, CDPH có khả năng đảm bảo việc lắp ráp tại hiện trường thực sự không phát sinh phế thải, đồng thời triển khai nhanh chóng các dự án và cung cấp các công trình có thể tháo dỡ và tái bố trí khi dự án kết thúc, từ đó tối đa hóa khả năng tái sử dụng cũng như hiệu quả đầu tư ban đầu — một khoản đầu tư tốn kém cả về chi phí lẫn thời gian. Đối với các siêu dự án ở nước ngoài, CDPH chính là lựa chọn tối ưu nhất để mang lại giải pháp nhanh chóng và bền vững cùng hệ thống nhà ở tạm thời chuyên biệt.